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（原标题：焦点访谈｜多地探索盘活低效用地 为市民释放更多休闲娱乐空间） 焦点访谈 （来源：视频综合） 央视网消息（焦点访谈）：今年全国土地日的主题是“珍惜每一寸土地 促进高质量发展”。有的人可能会注意到，在一些城市，因为各种各样的原因，部分土地得不到有效利用。如何让这些土地“活”起来？在土地资源日趋紧张的背景下，盘活这些存量低效用地，成为各地挖掘发展潜力的重要路径。这段时间，福建漳州市的九龙公园大片荷花竞相绽放，迎来了最佳观赏期，许多漳州市民都趁着花期特意来赏花打卡。不少游客反映，如今愿意专程来这里游玩，除了宜人的美景之外，便利的停车条件也是重要原因。然而就在两年前，停车还是这里的头号难题。福建漳州市自然资源局工程科副科长林君：“最大的困难点是九龙公园位于老城区的核心绿地，周边居民、商圈人口很多，停车问题日益突出，造成周边一些违法停车或者交通不便利的情况出现。”一边是迫切的停车需求，一边是寸土寸金的城区核心地块；一边是需要守护的生态绿地，一边是亟待补齐的公共服务短板。双重难题倒逼当地相关部门向垂直空间寻找破解之道。福建漳州市自然资源局总工程师杨明远：“2023年9月，自然资源部把漳州列为低效用地再开发试点城市之一。这个政策主要鼓励各地因地制宜，对低效用地再开发。我们对地下空间进行规划，确立了‘地上绿地更新+地下空间扩容’的垂直复合开发模式。”九龙公园这场地上与地下的“双向升级”，并非单纯的工程改造，而是当地以低效用地再开发为抓手，从土地供应政策到规划，全面探索空间立体利用的治理创新。福建漳州市自然资源局所有者权益和开发利用科科长陈劲松：“这块地不涉及补偿，也不涉及安置，原来地上的业主继续开发地下空间。所以无偿划拨，可以有效降低地下停车场的建设成本，在供地政策上，采用‘同一地块，不同用途，分类供地’模式，实现了生态保护与功能完善并举。”坚持“人民城市为人民”的理念，对九龙公园地下空间进行开发利用的同时，同步对公园地上的绿地进行改造。在公园总面积不变的情况下释放出更多活动空间供市民休闲娱乐。现在，九龙公园地下停车场已经成为漳州市区规模最大的公共停车场，可以为市民提供1027个停车位及210个充电桩，并设置了14个步行出入口和4部电梯，连通公园地面的不同区域，土地空间得到有效盘活。如今的九龙公园，不仅实现了从“单一绿地”到“复合空间”的蝶变，并形成了长效运营机制。投入使用以来，公园运营方以地下停车运营收益按比例反哺公园的日常维护，实现生态效益和运营效益的长期平衡。“十四五”期间，我国积极推进消化盘活存量闲置土地，累计完成闲置土地处置超过600万亩。同时，对布局散乱、利用粗放、用途不合理且有盘活潜力的低效用地，持续推动再开发，将试点数量扩大到100个，已指导试点城市累计实施低效用地再开发198万亩。自然资源部自然资源开发利用司副司长莫晓辉：“盘活利用存量低效用地，有利于调动地方政府和各类市场经营主体的积极性，促进产业结构优化，畅通经济循环。更主要的是能够补齐民生短板，给老百姓带来实实在在的获得感。”走进芜湖市经开区的“三湖”片区，一座通透大气的国际化汽车展示空间格外引人注目，吸引着来自世界各地的客商前来参观洽谈。一片由低效用地盘活再造建成的汽车展示区，建筑面积近10万平方米，已经成为“三湖”片区一个标志性的国际交流窗口。安徽芜湖经济开发区管委会副主任庄才钢：“‘三湖’指的是银湖、凤鸣湖和蜻蜓湖这三个自然湖泊，都位于经开区的核心区域，本地人习惯把三湖覆盖的水面、周边滩涂以及环湖周边陆地，统称为‘三湖’片区，总面积大约17.2平方公里。”上世纪九十年代，芜湖国家级经开区设立，“三湖”片区成为经开区发展最早的起步区。庄才钢：“当时为了尽最大可能满足工业发展，把可用的地都作为了产业发展用地。但在当时的历史条件下，没有很好地去考虑企业规模、企业类型，‘捡到篮子就是菜’，我们自己比喻叫‘摊大饼’式发展。”早期粗放的“摊大饼”式发展，不仅使土地利用效率极低，还逐渐形成了“工业围湖”的局面：村级工业园单层厂房挤占环湖绿地，高压电缆横穿湖面，水体遭到严重破坏，“土地碎片化、产出效能低、生态环境差”的矛盾日益突出。而随着当地汽车主导产业持续壮大，产业链上下游企业不断集聚、人才持续涌入，“三湖”片区陷入了大量土地低效闲置，而优质产业项目却无空间落地的发展困境。2023年，芜湖被列为全国低效用地再开发试点城市，迎来了转型升级的重要契机。当地通过对存量用地的梳理，最终认定了2563亩的低效用地。如何盘活这些碎片化的低效用地呢？零散修补、逐块改造，曾经是老旧片区改造的常规做法，可放在“三湖”片区，这条路显然走不通。安徽芜湖市自然资源和规划局开发利用科科长许天语：“芜湖是以汽车产业制造为主导产业的城市，一个厂区用地大概1000亩到1500亩左右。原来零散的土地就没办法承载项目落地，需要一些集中连片的土地去承载这些大的产业项目。”安徽芜湖市自然资源和规划局总工程师程劲虎：“倒逼我们要从闲打碎敲的改造，向片区的综合整治发力。我们提出了一个原则，以生态为基础，科创为核心，产城为脉搏，共同来推动空间要素的重构。”当地定下“全域一盘棋”的整治思路，对生产、生活、生态三大用地比例重新调整。而低效用地开发面临的第一个问题就是成本过高，当地的办法是不搞大拆大建，而是一地一策、分类盘活。庄才钢：“比如一栋建筑面积10万平方米的烂尾楼，之前已经闲置了10多年，属于典型的低效地块。我们在改造的时候没有把它简单拆除，而是综合研判，量身定制了盘活方案，就地改造成了蜻蜓湖科技园，节约差不多7000多万元的成本。”而针对早年粗放发展遗留的“工业围湖”顽疾，当地分批搬迁和清退35家低效企业，完成4个村级工业园整体征收，累计清理腾退低效工业用地1274亩。在整治过程中，当地通过传统企业异地集聚、优质小微企业上楼发展、闲置楼宇转型科创平台等盘活方式，连片腾出9个完整地块共2307亩，解决了一批成长型中小企业产能扩张却无地可用的燃眉之急。当地一家汽车龙头企业是此次低效用地改造的受益者之一。改造前，企业在“三湖”片区仅有约10万平方米的办公场地，布局分散、空间狭小，甚至存在多名研发人员共用工位的情况。依托盘活的低效用地，这家车企在“三湖”片区建设了占地面积超过25万平方米的全球技术创新中心。如今15000多名科研人员聚集在此，研发条件得到了根本性改善。通过“腾笼换鸟、存量提质”，一块块零散低效土地迎来了新生，串联起一条完整的汽车产业生态，带动“三湖”片区整个产业能级大幅跃升。如今，这里集聚高新技术企业超过300家，2025年工业产值突破3000亿元，比整治前翻了一倍。空间格局的优化，让产业蓬勃发展的同时，也为民生改善、生态修复留出了充足空间。居住和配套用地从19.3%提升到34.8%，生态绿地和水域用地从37.2%增至40.2%，实现了生产、生活生态的均衡发展。莫晓辉：“很多地方围绕低效用地再开发、存量土地盘活开展了积极探索，形成了有效的做法和经验，有效提升了土地资源的节约集约水平，让每一寸土地都能发挥更好的效益，支撑了经济社会高质量发展。”土地是民生之本、发展之基、生态之依。从福建漳州深挖地下空间，探索地上地下一体化复合开发，到安徽芜湖立足区域主导产业，统筹盘活碎片化低效用地，两地因地制宜、分类施策，对盘活存量土地作出了有益探索。“十五五”期间，我国将进一步统筹存量和增量综合供地，加大盘活存量土地和低效用地，不断完善支持城市更新行动的政策措施，更好支撑城乡高质量发展。
（原标题：渭南：良种让丰收底气更足） 6月5日，渭南市种子工作站高级农艺师蔺晓伟（右）和同事测量小麦株高（资料照片）。通讯员 马周宁摄风吹麦浪，满地金黄。6月15日，在富平县满绪家庭农场，渭南市种子工作站工作人员在麦田里实收测产，多个小麦品种迎来收获季的考核。工作人员穿行于田垄间，为每个品种逐一“打分”。蔺晓伟（左）和同事正在测量小麦穗长。渭南市种子工作站高级农艺师蔺晓伟介绍：“渭南市种子工作站承担着渭南市小麦、玉米等主要农作物品种试验、示范、展示及技术集成推广等任务，我们需要根据各品种在渭南特定区域的丰产性、适应性、稳产性、抗逆性等性状表现制作一份‘成绩单’，目的是为品种审定提供依据，同时筛选出更适宜本地种植推广的优良品种。”蔺晓伟（右）和同事正在查看小麦群体生长情况。为保证试验的严谨性和公正性，蔺晓伟和同事为每个品种精心准备了“标准化考场”：位置合适、形状规整、前茬一致、地力均匀、排灌顺畅的地块。同时，对每一个品种、每一块地实行统一设计、统一播种、统一管理。“在相同的外部条件下，品种自身的‘真功夫’才能显露无遗。”蔺晓伟说。经过层层考核，一些小麦品种脱颖而出，“西农172”就是其中的代表。2022年，“西农172”在富平开展生产示范。蔺晓伟介绍，通过生产示范，团队对该品种在更大面积、更接近大田生产条件下的丰产性、适应性、抗逆性等进行验证，同时掌握了品种特点及栽培技术规范要点，以充分发挥其增产潜力。经过3年田间试验示范，“西农172”凭借早熟性好、抗病性强、产量表现突出等优势崭露头角。2024年，蔺晓伟将其推荐给满绪家庭农场负责人王满绪。王满绪是当地有名的种粮能手，流转1200亩土地开展小麦规模化种植。起初，他抱着试试看的心态种了60亩“西农172”。“这个品种长势好，病虫害相对少。”王满绪说。实实在在的产量让这位种粮“老把式”心服口服。如果说“西农172”代表的是引进品种的“优等生”，那么“渭麦”系列则是渭南本土小麦品种的“金名片”。渭南市旱地小麦面积逾120万亩，约占全市小麦总面积的三分之一，如何让旱地也能稳产高产，成为当地育种工作者心头最深的牵挂。1965年，渭南专区农业科学研究所（现渭南市农业科学研究院）迁至蒲城县孙镇，研究人员在艰苦条件下开启了旱地小麦的育种征程。20世纪70年代至80年代，他们育成“渭麦4号”“渭麦5号”“渭麦6号”等旱地小麦新品种，将当地旱地小麦亩产稳定在175公斤左右。此后，历经多年潜心选育，2021年6月，渭南市农业科学研究院自主选育的旱地小麦品种“渭麦9号”通过国家审定，2023年作为唯一旱薄地苗头型品种入选农业农村部发布的《国家农作物优良品种推广目录（2023年）》。6月5日，联合收割机在渭南市大荔县赵渡镇赵东村的麦田里作业。渭南的育种脚步从未停歇。2016年，渭南市农业科学研究院小麦首席专家张养利带领团队启动“渭麦19号”选育工作，育种团队在保持品种抗旱、抗寒核心特性的前提下，针对性强化了其抗倒伏能力。今年6月4日，省农业农村厅种植业管理局邀请相关专家对澄城县寺前镇吴坡现代农业示范园创建的“小麦+”集雨补灌节水增效模式集成应用场景小麦示范田进行实产测定。“平均亩产734公斤！”专家小组当场测产宣布结果。张养利介绍，该示范田种植了230亩“渭麦19号”，通过采用宽幅精量播种、水肥一体化、一喷三防等技术措施科学管理，丰产性表现突出。目前，“渭麦19号”示范种植范围已扩大至宝鸡市麟游县、千阳县及渭南市白水县、蒲城县等地，全省示范田总面积超300亩。从“渭麦”系列早期品种，到“渭麦9号”实现国审突破，再到“渭麦19号”推广种植，“渭麦”系列历经数十年接力育种，已有超过10个自主知识产权小麦新品种先后问世，构筑起渭南旱地小麦高产稳产的坚实基础。在“渭麦”系列之外，渭南市农业科研团队累计引进筛选小麦、玉米新品种（系）200余个，10余个适应性强、高产稳产的品种成为主推品种，良种覆盖率超过98%。在种植管理方面，渭南市构建起小麦“3335宽幅匀播、测土配方施肥、水肥一体化、双镇压”和玉米“5335宽窄行播种、密植防倒伏栽培、机械粒收、滴水出苗”核心模式，形成了标准化技术规程，便于示范推广。为了让优良品种惠及广大农户，渭南市以县级种子站为骨干，以专业合作社、家庭农场、科技示范户和普通农户为基础，在全市11个县（市、区）布局新品种示范展示田5000余亩，设立省级展示评价点12个、展示品种50余个，市级示范展示点40余个、展示品种100余个，筛选出高产、稳产、抗逆性强的小麦品种进行推广种植，切实将试验田里的优良品种转化为农户手中的丰收种子。“一粒好种，关乎一季收成，更关乎国家粮食安全。”蔺晓伟看着一望无际的金色麦浪深有感触地说，“我们就是要为农民筛选出一粒粒‘金种子’，让丰收的底气更足，让农民的腰包更鼓。”（群众新闻记者 耿杨洋 通讯员 贾维）
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