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8 月 7 日，河南省人力资源和社会保障厅通报，7 月 11 日举行的河南省 2026 年高校毕业生 " 三支一扶 " 计划招募笔试存在 " 规模性组织作弊犯罪行为 "，原笔试成绩全部作废，并于 8 月 22 日重新组织考试。对此，中国 · 新闻周刊采访了多名考生，对于 " 全部作废、重新考试 " 的处理方式，他们的态度并不相同。一位名叫林静（化名）地考生告诉记者，她为 " 三支一扶 " 笔试准备了三个多月，还放弃了此前已经考上的乡村协理员岗位。进入面试后，她又花费近 1 万元报名面试培训班。得知原笔试成绩作废后，她首先想到的是此前投入的时间和金钱。她还担心，未被查出的作弊人员，反而因此又获得了一次机会。在她看来，可以先查清作弊情况，对高分考生、进入面试人员及候补人员等重点群体进行核查，在此基础上，再根据核查结果决定是否递补或在一定范围内组织重考。说实在的，考生的想法与建议，都是非常正常的，也是非常正确的。河南在三支一扶规模性作弊问题上，" 一刀切 " 地将考试成绩全部作废，确实是比较粗糙的做法，甚至有点野蛮。要知道，查处作弊行为，是为了体现公平。在查处过程中，用另一种不公平手段处理，又会产生新的不公平。特别是认真复习迎考，也没有任何作弊行为的考生，将他们的成绩作废再考，一旦考不好，就等于剥夺了他们应有的机会。如此一来，就等于让违法违规者的错误，由遵纪守法者来买单，公平性会大受影响。就算重新考试能够继续进入面试名单，此前付出的时间、精力和资金，都是需要考虑的问题，是不公平的现象。笔者在此前也发表文章建议，应当让进入面试的遵纪守法者自动入围，剩余名额由其他考生共同竞争。但是，由于河南方面在没有广泛征求意见的基础上，就 " 一刀切 " 地出台了组织重新考试的政策，就只能是按照新的不公平方式推进了。那么，如何才能避免新的不公平带来的不利影响呢？如何才能挽回三支一扶招考的公信力呢？严厉惩罚违法违规者，让每个违法违规者受到应有的惩罚，或许是一种有效的挽救手段。按照此前的报道，河南的此次招考，是一次规模性作弊。这可不是一般的作弊，也不是个别人作弊。那么，涉及的人员就非常的多。对这些涉案人员，将如何处理呢？由于河南警方的调查还没有全部结束，很多的问题和疑点还需要进一步深入调查。特别是规模性作弊的组织者，需要通过严厉审问让其将所有违法违规者都交代出来。其中，体制内的涉案者，能否全部揪出来，关系极大。要知道，这样的规模性作弊行为，如果没有体制内的人员提供帮助，是做不到的，也是不可能出现如此规模的作弊现象的。那么，体制内的人员，到底是哪些人？仅仅只是考试中心的人员吗？就没有其他掌握这方面的权力的人员吗？这是舆论和公众最为关注的。事实也是，如果体制内的违法违规者不能揪出来，不能绳之以法，谁也无法保证，不会在今后继续发生类似问题，不会继续出现规模性作弊现象。不仅如此，对此前的三支一扶招考，也要倒查，顺着这次作弊的线索查，沿着被揪出来的体制内违法违规者交代的问题查。如果查出此前的违法违规问题，无论是谁，都要严惩不贷。那些依靠作弊手段已经进入到体制内的人员，要全部清理出体制。还没有进入体制内，但已经在三支一扶岗位的，只要是通过作弊进入的，都要坚决清理出去。如果能够对违法违规者严厉惩罚，对广大考生、尤其是付出很大代价且入围面试、又要重新考试的考生来说，才能够得到一些心理安慰，能够让他们看到今后可以通过努力获得机会的希望。否则，仍然让三支一扶招考产生公信力，会让年轻人对政府的形象和威信产生质疑。
每经记者：陈梦妤 每经 月 8 日，验资 2000 万元、总价 4000 万元起的宸园 139 开放样板间参观。去年 9 月底，那场超 300 轮举牌、中建智地以 43.145 亿元摘得北京市朝阳区太阳宫 0627 地块的土拍大战，终于从纸面成本变成实体样板。这张 " 地王门票 " 从亮相的第一天起，就被市场放在显微镜下同时看光环和硬伤，比如 8.53 万元 / 平方米的综合楼面价、接近 40% 的溢价率、1.94 万平方米的体量。在利润空间被压缩的背景下，面对 14 万元— 15 万元 / 平方米的市场吹风价，宸园 139 几乎没有退路。紧随这一项目之后的，是 8 月 4 日成交的朝阳区广渠路 " 地王 " ——总价 84 亿元、楼面价约 8.14 万元 / 平方米；7 月 28 日成交的朝阳区酒仙桥地块，总价 46.8 亿元、楼面价 8.11 万元 / 平方米。与此同时，朝阳区将台乡驼房营地块也将于 9 月开拍，起拍价超 75 亿元。北京链家研究院分析师岳微在接受《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）采访时表示，从供应端来看，北京内城新增住宅用地稀缺，豪宅长期供给不足。依托城市更新，近两年千万元级新房豪宅供给逐步增加，主要集中在朝阳太阳宫、酒仙桥，海淀上地、丰台丽泽等板块。" 今年以来，松榆里、南磨房、广渠路、甜水园、酒仙桥、驼房营、丽泽等储备地块集中入市，预计未来两三年千万元级豪宅潜在供应规模达万套，新房豪宅迎来阶段性供应放量窗口。但长期维度，内城土地资源不可复制，叠加过往新房豪宅持续供货偏少，即便短期供应放量，市场仍存在结构性供需缺口，具备稀缺属性的优质产品依旧供不应求。" 岳微指出。"10 万 +" 新盘批量入市，老盘怎么办？朝阳区东四环附近分布着棕榈泉、星河湾、泛海国际等多个老牌标杆豪宅，尽管交付时间普遍超过 15 年，但依然是北京豪宅圈实力选手，二手房价格维持在 8 万元— 10 万元 / 平方米。与此同时，宸园 139 所在的太阳宫板块也集合了诸如太阳公元、红玺台、玖合府等 "10 万 +" 级别老盘和次新盘。北京星河湾 图片来源：受访者供图北京链家京东北事业部客户总经理丁亮在接受每经记者采访时指出：" 其实下半年京东北片区上市的新盘，瞄准的是预算主力在 1500 万— 2200 万元区间的客群。这一群体对户型、园林、物业的更新迭代更敏感，愿意为产品力支付溢价，是下半年新盘的主力争夺对象。"丁亮所在的平台今年 3 月悄然推出了类似 " 楼盘主理人 " 的制度，不再按从前的物理距离分区，而是从客户找房、产品需求角度重新划定片区。高净值客户置业逻辑已全面改变，选房不再锁定单一区域，可能会跨朝阳公园、望京、奥森、国贸等多板块，甚至是全城做横向比对。他进一步解释：" 就是将客户可能关注的多个楼盘串联，给出完整置业路径；打破板块物理边界，看房轨迹跨区，主理人跨区跟进；提供楼盘背后的资产逻辑与客群画像，而非仅报几室几厅。"丁亮告诉记者，如今选择二手项目的客户，更关注当下的确定性。比如园林成熟度（十年成树与新盘幼苗的即住体验差距明显）、圈层纯粹性（邻居构成已定型与新盘圈层尚属期房预期），以及现房即住、议价空间、地段稀缺性等。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶也向每经记者指出，对于现有二手顶豪项目，新房产品力的跃升或对其形成一定影响，尤其是房龄较长、面临维护更新的项目，在户型效率、设备老化、社区环境等方面可能面临一定考验。但二手顶豪的成熟配套、即买即住属性、相对理性的价格体系，仍对注重实用性的客群具有吸引力。" 过去地段几乎是最重要的决定因素，房子产品力弱一些是可以被接受的。现在自住诉求为主，居住体验可能也是关键的决策因素。" 丁亮表示，客户的决策维度明显增加。除价格外，还考量居住舒适度、未来流通性、圈层构成、持有成本、交付确定性等多重因素，决策周期相应拉长。曹晶晶补充道，北京顶豪产品的评判维度正从单纯的地段稀缺性，向 " 地段 + 产品力 " 综合标准演进。独立入户、中西厨分离、主卧套房化、家政空间独立等渐成标配；全屋智能、健康科技系统、高端会所及物业服务构成差异化竞争的重要支撑。谁为万套规模的千万元级豪宅买单？如前所述，" 预计未来两三年千万元级豪宅潜在供应规模达万套 "，尤其是朝阳区，迎来自 2003 年棕榈泉开盘、2005 年星河湾开盘以来从未有过的供给密度。曹晶晶坦言，多盘同期入市有助于提升北京东三四环板块市场关注度，形成区域置业热点。同时，各项目在产品设计、服务配置等方面仍存差异化空间，客群分流效应或相对可控。" 但总体而言，产品力突出、资源独占性较强的项目仍有望实现较好去化，而同质化程度较高、缺乏差异化支撑的项目，去化节奏或面临一定考验。"从成交结构观察，根据中指数据，2026 年 1 — 7 月，北京新建商品住宅 500 万元以下、1500 万元以上的占比分别为 43.4%（2025 年为 39.6%）、7.7%（2025 年为 8.6%），首置及首改仍是市场基本盘。但同一时期，根据合硕机构首席分析师郭毅的说法，北京单套价格超过 2000 万元的豪宅成交 843 套，网签总额 263.85 亿元，创近三年同期新高。丽泽板块在建项目 图片来源：每经记者 陈梦妤 摄岳微认为，从需求端来看，豪宅具备坚实购买力支撑，高端需求韧性持续显现。数据层面，北京 1500 万元以上住宅成交占比保持稳定，今年以来高端市场表现显著优于大盘，新房高端项目活跃度更高；在整体市场成交连续收缩的环境下，高端住宅成交占比持续抬升，并且呈现总价越高、价格波动越小的特征，同时京沪深一线豪宅同步升温，高端置业需求形成共振。" 高净值人群置换改善意愿与支付能力同步提升。一方面大量二手豪宅建成年代较早，硬件、社区品质难以匹配当前居住需求，置换需求持续释放；另一方面产业转型期机会增多，进一步增强高净值群体改善置业的实力。客户置业偏好清晰，重点青睐内城四合院、稀缺低密大宅以及临近科创板块的产业平层。" 岳微分析。在岳微看来，下半年北京豪宅市场迎来新房供应集中释放周期，但不会陷入同质化竞争带来的价格下行。充足的高净值置换需求托底市场行情，市场分化将进一步加剧：稀缺地段、产品力突出的新房豪宅行情稳健。拿什么接住竞价数百轮的 " 地王 " 热情？事实上，相比上海、深圳动辄总价过亿元、每平方米单价 "10 万 +" 甚至几十万元的项目，北京豪宅的成交活跃度和单价叙事一直更克制，也更 " 内向 "。曹晶晶向记者解释，这一分化是供给结构与产品逻辑等因素共同作用的结果。" 近几年北京东西城基本没有新房供应，三环内优质宅地零星释放，高端供应主要集中于海淀、朝阳等外围核心板块，且多为单点供地，成片开发效应相对有限。相比之下，上海通过城市更新在徐汇滨江、黄浦外滩、苏河湾等板块批量释放优质地块，供应规模与连续性好于北京；深圳虽居住用地总量收缩，但南山、后海等核心片区产业密度极高，土地稀缺，顶豪供应与产业财富效应形成较强联动。" 曹晶晶说。7 月以来，北京土拍升温明显，开发商拿地意愿显著提升，现场频频出现超百轮竞价，溢价率持续走高。在此背景下，项目定价、推盘、产品配置等，每一步都不再是单纯的营销动作。曹晶晶建议，当前市场环境下或需更多参照周边新房及二手住房价格体系。推盘节奏方面，分批次推售、控制单次供给量，有助于维持市场稀缺预期，为蓄客留出充足时间。在供应较为集中的阶段，适度拉长销售周期、提升服务体验，可能更有利于价值兑现。" 产品配置方面，同质化竞争是当下豪宅市场值得关注的趋势。在层高、得房率、外立面材质、园林设计等基础之上，打造差异化卖点如智能化系统的深度整合、会所服务的圈层运营以及生态健康技术的创新应用等，或将成为形成差异化优势的重要方向。" 曹晶晶说。这场豪宅 " 诸神之战 " 中，开发商的每一个决策都在回答同一个问题：当土地红利消退，除了地段，应该拿什么留住 2000 万元的验资证明？每日经济新闻
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