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十四届全国人大四次会议举行第二次全体会议习近平李强王沪宁蔡奇丁薛祥李希韩正等出席赵乐际作全国人大常委会工作报告听取和审议最高人民法院工作报告和最高人民检察院工作报告等十四届全国人大四次会议 9 日上午在北京人民大会堂举行第二次全体会议，听取和审议全国人大常委会工作报告和最高人民法院工作报告、最高人民检察院工作报告，审议全国人民代表大会常务委员会关于法律清理工作情况和有关法律和决定处理意见的报告。习近平、李强、王沪宁、蔡奇、丁薛祥、李希、韩正等出席会议。受全国人大常委会委托，赵乐际委员长向大会报告全国人大常委会工作。赵乐际在报告中指出，2025 年是很不平凡的一年。一年来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，全国人大常委会坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届历次全会精神，学习贯彻习近平法治思想、习近平总书记关于坚持和完善人民代表大会制度的重要思想，聚焦建设更加完善的中国特色社会主义法治体系、建设更高水平的社会主义法治国家，紧紧围绕中国式现代化建设依法履职、担当尽责，各方面工作取得新的进展和成效。一是加强宪法实施和监督，维护国家法治统一。常委会两次审议民族团结进步促进法草案并提请本次大会审议，为铸牢中华民族共同体意识夯实法治根基。设立台湾光复纪念日，强化两岸同胞共同民族历史记忆。提高合宪性审查、备案审查工作质量，弘扬宪法精神、社会主义法治精神。二是加强立法工作，以高质量立法服务和保障改革发展。统筹立改废释纂，一年来共审议法律、法律解释、决定草案 40 件，通过其中 24 件，包括制定法律 6 件，修改法律 14 件等。三是履行监督职责，充分发挥人大监督在党和国家监督体系中的重要作用。共听取审议 22 个监督工作的报告，检查 5 件法律实施情况，组织开展 2 次专题询问、11 项专题调研，作出 1 项决议。四是深化和拓展代表工作，更好发挥人大代表作用。全面贯彻实施新修改的代表法，持续加强代表工作能力建设，紧紧依靠代表做好各项工作，支持和保障代表依法履职。五是发挥人大对外交往特点优势，主动服务国家外交大局。六是全面加强自身建设，不断提高依法履职能力和水平。在报告中，赵乐际指出，我们清醒地认识到，工作中还存在一些差距和不足，将虚心听取代表和各方面意见建议，自觉接受人民监督，不断加强和改进工作。在报告中，赵乐际指出，2026 年是“十五五”开局之年。全国人大常委会要在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一，发展全过程人民民主，坚持好、完善好、运行好人民代表大会制度，稳中求进推动人大工作高质量发展，为实现“十五五”良好开局作出应有贡献。赵乐际在报告中对今后一年的任务进行部署：推动宪法全面贯彻实施，完善宪法相关法律制度，全面发挥宪法在立法中的核心地位功能；不断完善中国特色社会主义法律体系，聚焦保障“十五五”规划贯彻实施，加强重点领域、新兴领域、涉外领域立法，着力提高立法质量；进一步增强监督工作针对性实效性，推动解决制约经济社会发展的突出矛盾和问题，推进各方面工作法治化；服务保障代表依法履职，支持代表密切联系人民群众，更好将民意民智反映到议案建议和审议发言中；积极开展人大对外交往，立足人大职能职责，加强与外国议会、国际和地区议会组织的交流合作；扎实推进“四个机关”建设，提高新时代人大工作水平。最高人民法院院长张军在最高人民法院工作报告中指出，2025 年，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，最高人民法院忠实履行宪法法律赋予的职责，着力以高质量司法服务中国式现代化建设，各项工作取得新进展。最高人民法院收案 29154 件，结案 31958 件，同比分别下降 16.5%、1.8%。全国各级法院受理审判执行案件 3748.6 万件，审结执结 3620 万件，同比分别增长 10.8%、8.9%。聚焦恪守公平正义，张军回顾了 2025 年工作：以高质量司法保障高水平安全；以高质量司法服务高质量发展；以高质量司法守护高品质生活；以高质量司法助力高水平开放；规范司法权力运行；自觉接受各方面监督。张军在报告中表示，2026 年，人民法院要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平法治思想，坚持党中央集中统一领导，坚定法治自信，更加注重法治与改革、发展、稳定相协同，更加注重保障和促进社会公平正义，加强新时代审判工作，为实现“十五五”良好开局提供有力司法服务和保障。忠诚履职，做深做实为大局服务、为人民司法；守正创新，健全公正司法体制机制；严管厚爱，锻造堪当重任的新时代法院铁军，凝心聚力，实干担当，为建设更高水平的社会主义法治国家作出新的更大贡献。最高人民检察院检察长应勇在最高人民检察院工作报告中指出，2025 年，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，最高人民检察院积极融入进一步全面深化改革、推进中国式现代化进程，坚持为大局服务、为人民司法、为法治担当，强化检察监督，高质效办好每一个案件，持续推进习近平法治思想的检察实践，各项检察工作取得新成效。全国检察机关共办理各类案件 346.7 万件，其中最高人民检察院办理 8151 件。应勇回顾了 2025 年工作：贯彻总体国家安全观，推进更高水平平安中国建设；完整准确全面贯彻新发展理念，服务高质量发展；坚持民生为大，依法维护人民权益；强化检察监督，促进公平正义；强化接受监督意识，确保检察权始终在法治轨道上运行；以党的政治建设为统领，切实加强过硬检察队伍建设。应勇在报告中指出，2026 年，全国检察机关要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平法治思想，更加注重法治与改革、发展、稳定相协同，更加注重保障和促进社会公平正义，履行好国家法律监督机关职责。始终坚持党对检察工作的绝对领导，更好服务高质量发展和高水平安全，深化做实检察为民，强化检察监督，加强公益诉讼，持续加强检察队伍建设。会议还审议了全国人民代表大会常务委员会关于法律清理工作情况和有关法律和决定处理意见的报告。会议应出席代表 2878 人，出席 2760 人，缺席 118 人，出席人数符合法定人数。会议由大会主席团常务主席、执行主席李鸿忠主持。大会执行主席于伟国、王宁、王伟中、王忠林、王晓晖、王浩、巴音朝鲁、冯飞、刘艺良、杜家毫、李秀领、杨晓超、吴晓军、张升民、陈小江、林武、周祖翼、赵一德、倪岳峰、黄莉新、黄强、黄楚平、雒树刚在主席台执行主席席就座。
记者| 陈梦妤编辑| 陈柯名 张益铭 杜恒峰 校对 | 杨军" 中建玖玥府 3 月首周销售 28 套，金额 2 亿元 "" 招商朝棠揽阅周度销售 35 套 "" 绿城晓月和风单周销售 7500 万元 " ⋯⋯这两天，北京多家开发商纷纷晒出 3 月开局的成交喜报，这种 " 热闹 " 已经很长一段时间没有在北京楼市出现了。北京多家开发商晒出 3 月开局的成交喜报与此同时，二手房市场也在政策利好和季节性需求的驱动下迎来回暖，市场活跃度大幅提升。根据中指数据，3 月第一周（3 月 2 日— 3 月 8 日）北京新建商品住宅成交 5.34 万平方米，环比增长 15%；二手商品住宅成交 2980 套，环比增长 21%，但由于去年同期基数较高，新房、二手房成交量同比仍下降。招商蛇口北京公司有关人士在接受《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）采访时表示：" 我们确实感觉到整个楼市有‘小阳春’的迹象，春节以来我们大部分项目的销售业绩都翻倍了。"" 定位和品质均有望进一步提升 "今年的全国两会，房地产同样备受关注，" 着力稳定房地产市场 " 成为 2026 年房地产工作重要方向。在今年政府工作报告的房地产相关内容中，" 因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等 " 处于靠前位置。从已出台的相关政策看，北京在 " 控增量、去库存、优供给 " 等方面早有行动。今年 1 月 19 日，北京发布《2026 年度建设用地供地计划》（以下简称《供地计划》），其中将商品住宅用地供应规模下调至 200 公顷 ~240 公顷，较 2025 年减少 40 公顷 ~60 公顷。3 月 9 日，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶向记者分析：" 这反映出通过适度控制新增供应节奏适配当前市场去化水平，防止库存进一步积压的明确思路。"同时，北京的供地结构继续向核心区倾斜。北京《供地计划》指出，中心城区（含核心区）城乡建设用地供应规模约占全市土地供应总量 20%，优质地块投放力度不减。《供地计划》还强调 " 持续优化商品住宅供给，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设。推动‘好房子’实施，提升住房品质，加强周边基础设施和公共服务配套 "。曹晶晶表示，短期来看，北京新房市场将从 " 量的扩张 " 转向 " 质的竞争 "，随着政策引导与供地计划形成合力，未来项目产品定位和品质均有望进一步提升。房价走势预计将呈现 " 整体趋稳、结构分化 " 特征，核心区域由于供地稀缺，优质项目的价格支撑较强；而远郊区域若库存高企，价格或仍有调整压力。2025 年 12 月 24 日，北京推出楼市新政，非京籍家庭社保或个税缴纳年限只需满 2 年即可购买五环内商品住房，而五环外则调减为 1 年。与此同时，明确借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于 30% 调整为不低于 25%。那么，限购优化、房贷利率下调等政策的实际效果是否达到预期？根据中指研究院提供的数据，成交方面，今年前两月，北京二手房市场保持较高活跃度，二手商品住宅累计成交 2.3 万套，同比在较高基数下回落 4.7%；新房市场整体仍处修复阶段，前两月新建商品住宅成交 46.6 万平方米。价格方面，根据中指百城二手住宅价格指数，前两月北京二手房价格仍在回落，但跌幅较去年末有所收窄。曹晶晶表示：" 去年底开始，北京二手房挂牌量出现回落，市场供应增加趋势缓和，有望对房价预期产生积极影响。"购房者心态开始趋稳开发商准备往 " 核心城区挺进 "" 近期购房者的心态变化主要体现在两个方面：一是前期积压的需求集中释放；二是受两会释放的房地产政策信号影响，尽管未出台超预期的强力刺激，但政策基调趋于稳定，对市场情绪起到一定稳定和促进作用。" 前述招商蛇口北京公司人士表示。绿城晓月和风工作人员也告诉记者，春节后客户决策速度明显加快，多为之前持币观望客户，本来就有需求，市场回暖推动下定决心。" 其实更多的是购房者看到市场成交量提升，价格触底，坚定了止跌信心。"多位购房者均向记者表达了类似观点：不再期待大幅下跌，也放弃了 " 抄底 " 幻想，转而关注 " 能不能满足真实居住需求 "。曹晶晶表示，随着春节假期传统淡季结束，北京楼市正温和回暖，3 月二手房预计成交将维持一定规模，同时随着优质项目持续入市，新房成交有望逐步企稳回升。" 今年肯定要往北京核心城区挺进，之前我们的项目比较分散，今年主要会考察海淀和朝阳的核心区域优质地块。" 对于下一步，招商蛇口北京公司人士如此表示。曹晶晶认为，2 月末上海发布 " 沪七条 "，通过 " 降低限购门槛 + 提高公积金额度 + 房产税减免 " 实现住房需求扩容与购房成本压降，政策宽松度再次超过北京，未来北京在限购、公积金支持等方面的政策仍有优化空间。中金公司在日前发布的研报中则指出，历经四年深度调整，我国房地产市场正迎来结构性转机。结合供给侧出清与政策端持续发力，北京、上海楼市拐点渐行渐近，预计 2026 年两地房价有望企稳。作为全国楼市风向标，两地二手房库存持续优化，去化周期回落至历史企稳区间，核心驱动来自挂牌量自然下降、撤牌增多与成交稳步修复，并非短期政策脉冲效应。
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