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一场 15 年情谊的老友家宴,竟酿成生死悲剧。74 岁企业家张老先生酒后摔倒身亡,女儿怒告五位老友索赔 34 万元。2024 年 3 月,家住上海静安的张老先生赴奉贤探望牌友,多年老友聚餐共饮一瓶白酒。餐后,张老先生在棋牌室门口摔倒,因急性硬膜下血肿不治身亡。女儿张女士认为父亲之死与老友们脱不了干系,直指朋友们的三大过错:未安全送父亲回家、醉酒未尽到看护责任、事发后延误两小时抢救。张女士表示:" 在医院里,几个人还骗我,说是送到家,后来我到警方那里看了监控才知道,是在棋牌室门口。"被告的老友们连连喊冤,声称聚会时老张仅喝了三两酒,大家还多次劝其少喝,餐后是老张自己执意要去棋牌室,结果不慎在棋牌室门口摔倒,事发后大家立刻打了 120,没延误救治。法院审理后查明关键事实:张老先生聚会后确已酒醉,酒后与聚餐的朋友门相约棋牌室打牌,于是朋友们骑电瓶车将老张送到了棋牌室门口,并非送其回家,而朋友实际上也不知道老张家的具体住址,在护送与照顾上存在轻微瑕疵;但所谓 " 延误两小时送医 " 不实,张老先生 7 点 10 分摔倒,8 点 15 分便已抵达医院救治,符合路程耗时。此外,提前离场的 67 岁吴阿婆和未参与打牌的陈先生,因不在现场被排除责任。上海奉贤区人民法院柘林人民法庭副庭长戴劲松:作为同饮者,如果不知道对方的酒量,也不能强加劝酒甚至拼酒,但是发现死者有点醉,走路已经不稳的情况下,那么作为组织者和同行者,应该要负起注意和照顾的义务,事实上他们没有照顾好,死者摔倒以后死亡,在这种情况下,就是在酒后他们是有一定的责任的。法院最终认定,张老先生作为完全民事行为能力人,对自身安全未尽注意义务,承担主要责任。3 名同饮者,餐后想约一起吃打牌,因未尽合理照顾与护送义务,存在轻微过错:组织者赵女士承担 3% 责任,另两名陪同者各承担 1%,合计赔偿 5%,三人共计赔偿 17000 元,其余仅陪同饮酒的被告不承担赔偿责任。其实此前也发生过类似案例2025 年17 岁少年凌晨醉酒溺亡,父母把同饮人等全告了 ...最终,同饮者陈先生及邀约人夏某各自赔偿原告 7 万元2024 年上海一名男子在聚餐时饮酒后猝死家属将一桌同饮者告上了法庭不过,由于同饮的同事对郭先生生前患有心脏病并不知情且在其出现不适症状后已经尽到了合理的注意义务因此法院驳回了原告除被告自愿补偿的 2 万元外的其余诉讼请求法律提醒:共同饮酒后,产生提醒、劝阻、护送义务,组织者与同饮者需尽到合理注意责任,饮酒者更要量力而行。老友相聚本是温情,切勿因疏忽让情谊变纠纷。综合新闻坊、案件聚焦来源:新民晚报 作者:倪彦弘 , 陈莉 , 整合
记者| 陈梦妤编辑| 陈柯名 张益铭 杜恒峰 校对 | 杨军" 中建玖玥府 3 月首周销售 28 套,金额 2 亿元 "" 招商朝棠揽阅周度销售 35 套 "" 绿城晓月和风单周销售 7500 万元 " ⋯⋯这两天,北京多家开发商纷纷晒出 3 月开局的成交喜报,这种 " 热闹 " 已经很长一段时间没有在北京楼市出现了。北京多家开发商晒出 3 月开局的成交喜报与此同时,二手房市场也在政策利好和季节性需求的驱动下迎来回暖,市场活跃度大幅提升。根据中指数据,3 月第一周(3 月 2 日— 3 月 8 日)北京新建商品住宅成交 5.34 万平方米,环比增长 15%;二手商品住宅成交 2980 套,环比增长 21%,但由于去年同期基数较高,新房、二手房成交量同比仍下降。招商蛇口北京公司有关人士在接受《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者)采访时表示:" 我们确实感觉到整个楼市有‘小阳春’的迹象,春节以来我们大部分项目的销售业绩都翻倍了。"" 定位和品质均有望进一步提升 "今年的全国两会,房地产同样备受关注," 着力稳定房地产市场 " 成为 2026 年房地产工作重要方向。在今年政府工作报告的房地产相关内容中," 因城施策控增量、去库存、优供给,探索多渠道盘活存量商品房,鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等 " 处于靠前位置。从已出台的相关政策看,北京在 " 控增量、去库存、优供给 " 等方面早有行动。今年 1 月 19 日,北京发布《2026 年度建设用地供地计划》(以下简称《供地计划》),其中将商品住宅用地供应规模下调至 200 公顷 ~240 公顷,较 2025 年减少 40 公顷 ~60 公顷。3 月 9 日,中指研究院指数研究部总经理曹晶晶向记者分析:" 这反映出通过适度控制新增供应节奏适配当前市场去化水平,防止库存进一步积压的明确思路。"同时,北京的供地结构继续向核心区倾斜。北京《供地计划》指出,中心城区(含核心区)城乡建设用地供应规模约占全市土地供应总量 20%,优质地块投放力度不减。《供地计划》还强调 " 持续优化商品住宅供给,优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设。推动‘好房子’实施,提升住房品质,加强周边基础设施和公共服务配套 "。曹晶晶表示,短期来看,北京新房市场将从 " 量的扩张 " 转向 " 质的竞争 ",随着政策引导与供地计划形成合力,未来项目产品定位和品质均有望进一步提升。房价走势预计将呈现 " 整体趋稳、结构分化 " 特征,核心区域由于供地稀缺,优质项目的价格支撑较强;而远郊区域若库存高企,价格或仍有调整压力。2025 年 12 月 24 日,北京推出楼市新政,非京籍家庭社保或个税缴纳年限只需满 2 年即可购买五环内商品住房,而五环外则调减为 1 年。与此同时,明确借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的,最低首付款比例由不低于 30% 调整为不低于 25%。那么,限购优化、房贷利率下调等政策的实际效果是否达到预期?根据中指研究院提供的数据,成交方面,今年前两月,北京二手房市场保持较高活跃度,二手商品住宅累计成交 2.3 万套,同比在较高基数下回落 4.7%;新房市场整体仍处修复阶段,前两月新建商品住宅成交 46.6 万平方米。价格方面,根据中指百城二手住宅价格指数,前两月北京二手房价格仍在回落,但跌幅较去年末有所收窄。曹晶晶表示:" 去年底开始,北京二手房挂牌量出现回落,市场供应增加趋势缓和,有望对房价预期产生积极影响。"购房者心态开始趋稳开发商准备往 " 核心城区挺进 "" 近期购房者的心态变化主要体现在两个方面:一是前期积压的需求集中释放;二是受两会释放的房地产政策信号影响,尽管未出台超预期的强力刺激,但政策基调趋于稳定,对市场情绪起到一定稳定和促进作用。" 前述招商蛇口北京公司人士表示。绿城晓月和风工作人员也告诉记者,春节后客户决策速度明显加快,多为之前持币观望客户,本来就有需求,市场回暖推动下定决心。" 其实更多的是购房者看到市场成交量提升,价格触底,坚定了止跌信心。"多位购房者均向记者表达了类似观点:不再期待大幅下跌,也放弃了 " 抄底 " 幻想,转而关注 " 能不能满足真实居住需求 "。曹晶晶表示,随着春节假期传统淡季结束,北京楼市正温和回暖,3 月二手房预计成交将维持一定规模,同时随着优质项目持续入市,新房成交有望逐步企稳回升。" 今年肯定要往北京核心城区挺进,之前我们的项目比较分散,今年主要会考察海淀和朝阳的核心区域优质地块。" 对于下一步,招商蛇口北京公司人士如此表示。曹晶晶认为,2 月末上海发布 " 沪七条 ",通过 " 降低限购门槛 + 提高公积金额度 + 房产税减免 " 实现住房需求扩容与购房成本压降,政策宽松度再次超过北京,未来北京在限购、公积金支持等方面的政策仍有优化空间。中金公司在日前发布的研报中则指出,历经四年深度调整,我国房地产市场正迎来结构性转机。结合供给侧出清与政策端持续发力,北京、上海楼市拐点渐行渐近,预计 2026 年两地房价有望企稳。作为全国楼市风向标,两地二手房库存持续优化,去化周期回落至历史企稳区间,核心驱动来自挂牌量自然下降、撤牌增多与成交稳步修复,并非短期政策脉冲效应。
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