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（原标题：加快构建房地产发展新模式（权威发布·开局起步“十五五”）） 住房城乡建设一头连着民生、一头连着发展。“十四五”时期，1100多万套保障性住房和安置房惠及3000多万群众，178万多户农村低收入群体危房得到改造，人民群众住房条件进一步改善。 “十五五”时期，现代化人民城市怎么建？房地产市场将迎来哪些变化？城市更新工作如何开展？9月18日，国务院新闻办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况。 建设“好房子” 提升人民群众居住水平 “好房子”什么样？ 住房城乡建设部副部长陈绍旺介绍了4个关键词：安全、舒适、绿色、智慧。 “具体而言，人民群众觉得好的标准就是‘好房子’的标准。”陈绍旺表示，住房城乡建设部认真听取群众关于改善居住条件的意见，从14个方面提高住房品质要求。 先看住宅“身高”。最新版《住宅项目规范》将层高标准从原来的2.8米提高到3米。 再看住宅“配置”。以前是7层及以上需设电梯，最新版《住宅项目规范》改为4层及以上住宅都要加装电梯。 此外，针对儿童安全防护的问题，最新版《住宅项目规范》还把阳台、外廊等所有临空处护栏高度，统一提高到不低于1.2米。 当前，各地正在积极探索“好房子”建设。有的项目实行“管线分离”，即水、暖、电和主体结构分离，解决维修和装修的开墙打洞问题；有的项目设计可变、可调整居室，既可增加收纳空间，也为后期改造预留空间。 “好房子”怎么建？ “从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条全生命周期去推进。”陈绍旺说。 一是把新房子建好。“我们将全链条提升住房的标准、设计、材料、建造和运维水平。”住房城乡建设部总工程师李晓龙说，推动智能建造、绿色建造、绿色建材、模块化的建筑在“好房子”建设中应用，打造人民满意的“好房子”。 二是把老旧房屋改好。“老旧房屋改造有两种方式。”李晓龙介绍，一种是原拆原建，特别是像D级危房必须拆除重建，通过原拆原建的方式，在面积变动不大的基础上实现结构、功能优化；另一种是改造、维修、局部提升。 三是把服务做好。“好房子”必须得有“好服务”。一方面，住房城乡建设部将以“好房子”为基础，统筹好小区、好社区、好城区建设，补齐养老、托幼、用餐等服务，更好体现“好房子”价值。另一方面，将加快建立全生命周期的房屋安全管理制度。 “我们还将实施物业服务质量提升行动。”李晓龙介绍，建立社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，为居民提供多样化的居住服务，让房子不仅建得好，更要管得好、住得好。 实现更高水平的住有所居 统筹防风险和促转型，统筹惠民生和稳增长 房地产事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局，社会十分关心。 住房城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛介绍，当前，房地产市场出现了两个转变。一是房地产市场供求关系发生了重大变化，二是房地产市场进入存量阶段。 数据显示，我国二手房的交易占比已从2020年的27%提高到2025年的46%。今年前8月，国家统计局数据显示，二手房交易占比已达52%，超过50%的标志线。 “‘十五五’时期，我们将积极适应房地产的新形势、新变化和新要求，统筹防风险和促转型，统筹惠民生和稳增长，加快构建房地产发展新模式。”张雪涛说。 何为房地产发展新模式？ 一个目标，即牢牢抓住让人民群众安居这一基点，实现更高水平的住有所居； 两个体系，即完善保障和市场两个体系，形成定位清晰、功能互补、有效满足居民住房需求的供应格局； 三项制度，以项目公司制、主办银行制和现房销售制三项制度为重点，改革完善房地产基础性制度； 四大要素，即推动“人房地钱”四要素联动，实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进要素的合理配置。 截至目前，房地产三项基础性制度已全部出台。 在房地产开发上，做实项目公司制。一个房地产项目对应一家项目公司，项目公司依法行使独立法人的权利，严禁企业总部违规抽挪项目公司的资金。 在房地产融资上，推行主办银行制。一个项目确定一家银行或者银团作为它的主办银行，项目的开发、建设、销售资金要全部存入主办银行，由主办银行提供项目的融资服务，满足项目的合理融资需求。 在商品房销售上，推行现房销售制。通过实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。“今后，房地产开发新项目要优先选择现房销售。”张雪涛表示，实行预售的要完善预售资金监管，切实保障购房人的合法权益。 此外，在保障性住房方面，张雪涛表示，将进一步完善以配租型保障房和配售型保障房为主的住房保障体系，坚持租赁补贴和实物保障相结合，以需定建、以需定购。 特别是，对城镇低保、住房困难家庭要应保尽保，发挥兜底保障作用；对新市民、青年人和住房困难且收入不高的城镇工薪群体坚持宜配租则配租、宜配售则配售，因地制宜、因城施策满足其基本住房需求。 高质量推进城市更新 全国将新开工改造11.5万个城镇老旧小区 城市更新是现阶段城市工作的重要抓手。《城市更新“十五五”规划》提出10项发展指标、23项重点任务和14项重大工程，相关工作如何开展？ 先看民生工程。“十五五”时期，全国将新开工改造11.5万个城镇老旧小区，在5000个社区实施完整社区建设改造，更新和加装住宅电梯57.5万台，建设改造城市绿地5万公顷，新增1.5万个口袋公园，建设改造2万公里城市绿道，通过“四好”建设的系统推进，为居民营造高品质的生活空间。 再看发展工程。“十五五”时期，将实施1500个老旧街区厂区改造提升，通过存量资源的盘活利用，为城市发展注入新动能。此外，“十五五”时期，还将修缮提升新一批国家历史文化名城，改造提升300片历史文化街区。 最后看安全工程。“十五五”时期，将建设改造城市地下管网约77万公里，其中燃气管网约20万公里、排水管网约17.5万公里、供水管网约17.5万公里、污水管网约10万公里、供热管网约12万公里。同时，因地制宜推进地下综合管廊建设，投资规模超过5万亿元。 如何确保城市更新工作扎实推进？ “我们将建立城市体检与城市更新一体化推进机制，把体检出来的问题作为城市更新的重点；建立城市更新和历史文化保护有机融合机制，让历史文化与现代生活相得益彰。”住房城乡建设部城市管理监督局局长张强说。 资源保障方面，张强表示将建立可持续的城市更新投融资机制，既加大政府投入力度，又更好地发挥市场力量作用。同时，将加快推动城市更新立法，完善标准体系，为高质量推进城市更新工作夯实制度支撑。 《 人民日报 》（ 2026年09月19日 02 版）
来源:人民日报秋高气爽，运动健身风尚为城乡带来活力；各地“城超”“村超”火热开展，体育消费持续升温；亚运备战紧锣密鼓，我国体育健儿全力冲刺……“十五五”开局之年，新时代体育事业蓬勃发展的鲜活画卷正徐徐铺展。“体育承载着国家强盛、民族振兴的梦想。”习近平总书记指出：“建设体育强国，是全面建设社会主义现代化国家的一个重要目标。”“十五五”规划纲要明确提出加快建设体育强国。今年7月，《体育强国建设“十五五”规划》与《全民健身计划（2026—2030年）》发布。其中，《体育强国建设“十五五”规划》立足开局之年，明确五大目标：到2030年，我国人均体育场地面积达到4平方米左右，经常参加体育锻炼人数比例达到40%左右，国民体质优良率提升至31.1%，获得世界冠军数量位居前列，体育产业总规模突破7万亿元。锚定蓝图，坚守以人民为中心，体育事业高质量发展蹄疾步稳。全民健身公共服务体系提质增效，为健康中国夯实体育之基。“我几乎每天都来长者运动健康之家锻炼，身体更硬朗，生活更充实。”70岁的上海市民苏君兴曾是上海和平公园露天健身的常客。随着长者运动健康之家在上海各个社区建立，家门口的运动场地解决了银发族“健身去哪儿”的难题。“体质测试、科学指导、慢病运动干预、健康科普和休闲社交等服务一应俱全，让老年人敢练、会练、愿意练。”尚体乐活长者运动健康之家创始人王海龙介绍，截至2026年8月，上海累计建成超200家，全国范围内建成超300家，服务人次超过10万。场地更普惠、指导更专业，群众赛事愈发接地气、贴民心。“出门就能参加省级比赛！”湖北省随州市曾都区涢水街道居民姜民说。立足基层群众健身需求，2024年以来湖北省创新打造“百镇千村”“百街千巷”全民健身系列赛事活动，每站进行1场综合运动会、1场环村健康跑或社区大讲堂、3场冠军校园行、1场体测惠万家。截至2026年9月9日，全省累计在76站举办赛事活动1016场，带动1900余个乡村社区，19万群众直接参与，150万群众现场观赛。完善竞技体育新型举国体制，构建多元开放的人才培养生态。6月25日，国家壁球队入驻在四川成都落成的新基地，22片国际认证的标准场地和专业体能康复中心，为国家队提供训练、食宿、康复一站式服务。“队员们的心更定了，团队凝聚力更强了。”领队周捷说。壁球、板球是2028年洛杉矶奥运会新增项目，国家体育总局开展试点工作，委托四川省和浙江省体育局分别承办。总局与地方两手托举、合力攻坚，创新模式结出硕果。在爱知—名古屋亚运会上，中国壁球队将首次全项目参赛，中国女子板球队时隔12年重返亚运。北京郑常庄足球公园绿茵场，“百队杯”足球赛竞争激烈。竞技组U17小将王义晨连进两球，为队伍最终获胜建功。“百队杯”足球赛走过40多个年头，一批批足球少年以赛会友，很多好苗子以此为起点走上专业道路。如今，这一促进青少年全面健康发展的标杆赛事，成为北京市深化体教融合、夯实竞技体育后备人才基础的生动实践。从“省办国家队”“校队市办”等模式取得成效，到赛事体系建设、以赛育才机制不断健全，政府主导下多元主体参与的竞技体育新发展模式日趋完善。“十四五”时期，我国竞技体育共取得世界冠军665个，创世界纪录91次，奖牌数量与项目覆盖面均创新高。今年以来，我国竞技体育捷报频传：米兰冬奥会创造境外参赛历史最好成绩，举重、攀岩、射击等项目接连刷新世界纪录，世乒赛再度包揽男、女团双冠，吴宜泽成为斯诺克世锦赛史上首位00后冠军……体育健儿用拼搏书写新辉煌。主动融入国家经济社会发展大局，推动体育产业高质量发展。去年火爆出圈的“苏超”，今年又有新动作：比赛期间，106条跨区域主题文旅线路让球迷游客“跟着苏超游江苏”；各市联动推出“票根+”系列惠民举措，消费跟着赛事一起红火。江苏A级旅游景区接待游客数、全省重点监测的商贸流通企业销售额和客流量同比均实现增长。广受年轻人欢迎的户外运动产业掀起新高潮。曾经，游客到四川瓦屋山“看一眼桌山、拍张照就走”。如今，这里成为户外运动爱好者的胜地，各类赛事活动持续引流。2026年“村BA”带动消费2300万元；今年前7个月，当地游客达70万人次，增长势头不减。供给端与消费端同步升温，内需与外贸双向发力，“赛事流量”助推“产业增量”。今年以来，文体休闲服务类零售额保持较快增长，规模以上体育业企业营业收入持续增长。“体育产业是朝阳产业、绿色产业、幸福产业。”在北京体育大学管理学院院长黄海燕看来，要继续推动体育产业提质扩容升级，为扩大内需、稳定增长、促进就业作出更大贡献，让体育产业真正成为人民美好生活的新载体、赋能经济社会发展。体育强则中国强，国运兴则体育兴。国家体育总局党组书记、局长高志丹表示，我们将锚定体育强国建设总体目标，坚持以人民为中心，落实高质量发展要求，统筹做好全民健身、竞技体育、体育产业等各项工作，充分发挥体育综合价值和多元功能，扎实办好群众身边体育实事，全力激活体育消费内需潜力，奋力推动“十五五”体育事业起步稳健、开局向好，为经济社会高质量发展注入强劲体育动能。（记者 李 硕 孙龙飞）《人民日报》（2026年09月19日第01版）
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